Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Erzurum'da 2026 yılının ilk 8 ayında yabancılara yönelik konut satışlarının detaylarını ortaya koydu. Bu dönemde toplam 5 konut yabancı uyruklu kişilere satılırken, iş yeri satışında ise herhangi bir hareketlilik yaşanmadı. Satışların gerçekleştiği ülkeler arasında Azerbaycan, İran ve Afganistan bulunuyor.

Yabancılara yapılan konut satışlarının dağılımına bakıldığında, 5 konutun 2'sinin Azerbaycan, 2'sinin İran ve 1'inin Afganistan uyruklu alıcılara satıldığı görülüyor. Bu durum, bölgedeki yabancı yatırımcıların özellikle komşu ülkelerden geldiğini gösteriyor. Erzurum'un coğrafi konumu ve kültürel bağları, bu ülkelerden gelen yatırımcılar için cazip bir yatırım alanı oluşturuyor.

Aylara göre satışlar incelendiğinde, 2026 yılının Ağustos ayında Erzurum'da yabancılara ne konut ne de iş yeri satışı gerçekleşmediği dikkat çekiyor. Temmuz ayında ise toplam 3 konut satışı yapılmış olup, bu satışların her biri farklı uyruklara sahip kişilere yapılmış. Temmuz ayındaki satışlarda 1 konut Azerbaycan, 1 konut İran ve 1 konut Afganistan uyruklu alıcılara gitmiş. Bu veriler, dönemsel olarak yabancı yatırımcı ilgisinin dalgalanabileceğini gösteriyor.

Diğer aylarda ise Haziran ayında Azerbaycan uyruklu bir kişiye, Şubat ayında ise İran uyruklu bir kişiye konut satışı yapılmış. Bu satışlar, yılın farklı zamanlarında da yabancı yatırımcıların Erzurum'da konut alımına devam ettiğini ortaya koyuyor. Ancak iş yeri satışlarının olmaması, yabancı yatırımcıların Erzurum'da daha çok konut alanına yöneldiğini düşündürüyor.

Geçmiş yıl verileriyle karşılaştırıldığında, 2025 yılında Erzurum'da yabancılara toplam 7 konut ve 2 iş yeri satışı gerçekleşmiş. Bu konut satışlarının 3'ü İran, 2'si Azerbaycan, 1'i Rusya ve 1'i Özbekistan uyruklu kişilere yapılmış. İş yeri satışlarının ise Almanya uyruklu yatırımcılara yönelik olduğu görülüyor. 2025 verileri, yabancı yatırımcıların çeşitliliğini ve farklı ülkelerden gelen ilgiyi ortaya koyarken, 2026 yılının ilk 8 ayındaki satışlar ise daha sınırlı bir yabancı profilini yansıtıyor.

Erzurum'da yabancılara yönelik konut satışlarının sınırlı sayıda gerçekleşmesi, bölgenin yabancı yatırımcılar açısından henüz tam anlamıyla keşfedilmemiş bir potansiyele sahip olduğunu düşündürüyor. Ayrıca iş yeri satışlarının olmaması, ticari yatırımların henüz gelişme aşamasında olduğunu işaret ediyor. Bu durum, önümüzdeki yıllarda Erzurum'un yabancı yatırımcılar için daha cazip hale gelmesiyle değişebilir.

Sonuç olarak, Erzurum'da 2026 yılının ilk 8 ayında yabancılara yapılan konut satışları sınırlı sayıdayken, satışların Azerbaycan, İran ve Afganistan gibi komşu ülkelerden gelen yatırımcılara odaklandığı görülüyor. İş yeri satışlarının olmaması ise ticari gayrimenkul pazarının henüz yabancı yatırımcılar tarafından tercih edilmediğini gösteriyor. Bu veriler, Erzurum'un gayrimenkul piyasasının yabancı yatırımcılar nezdinde gelişme potansiyeline sahip olduğunu ortaya koyuyor.