Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan "Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri" verileri, Erzurum'daki gayrimenkul piyasasının Ağustos 2026 dönemine ait önemli değişikliklerini gözler önüne serdi. Bu dönemde Erzurum'da toplam 897 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayında ise 1.060 konut satışı yapılmıştı. Böylece, konut satışlarında yıllık bazda 163 adetlik bir azalma yaşandı.

Erzurum'da Ağustos 2026'da satılan konutların 301'i ilk defa alıcı bulurken, 596'sı ikinci el olarak el değiştirdi. Geçen yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında, ilk el konut satışları 378'den 301'e gerilerken, ikinci el konut satışları da 682'den 596'ya düştü. Bu veriler, konut piyasasında hem yeni hem de ikinci el segmentte bir daralma olduğunu gösteriyor.

Ancak Temmuz 2026 ile kıyaslandığında, Ağustos ayında konut satışlarında bir artış gözlemlendi. Temmuz ayında 820 konut satılırken, Ağustos'ta bu sayı 77 adet artarak 897'ye yükseldi. Bu artışta, ilk el konut satışlarının 267'den 301'e, ikinci el satışların ise 553'ten 596'ya yükselmesi etkili oldu. Böylece, aylık bazda konut satışları canlanma sinyalleri verdi.

Öte yandan, Erzurum'da iş yeri satışlarında önemli bir düşüş yaşandı. Ağustos 2026'da kentte toplam 80 iş yeri satışı gerçekleşti. Bu satışların 32'si ilk el, 48'i ise ikinci el olarak kayıtlara geçti. Geçen yılın aynı ayında ise toplam 140 iş yeri satışı yapılmıştı. Bu da iş yeri satışlarının yıllık bazda 60 adet azaldığını ortaya koydu.

İş yeri satışlarındaki düşüş, hem ilk el hem de ikinci el segmentte kendini gösterdi. İlk el iş yeri satışları 52'den 32'ye, ikinci el satışlar ise 88'den 48'e geriledi. Temmuz 2026 ile karşılaştırıldığında da iş yeri satışları düşüş trendini sürdürdü. Temmuz ayında 111 iş yeri satılırken, Ağustos'ta bu sayı 80'e indi. Bu dönemde ilk el iş yeri satışları 47'den 32'ye, ikinci el satışlar ise 64'ten 48'e geriledi.

Genel olarak değerlendirildiğinde, Erzurum'da konut satışları aylık bazda artış gösterse de yıllık bazda azalma yaşandı. Buna karşın iş yeri satışları hem aylık hem de yıllık bazda belirgin bir düşüş trendinde seyrediyor. Bu durum, kentin gayrimenkul piyasasında konut talebinin nispeten canlı olduğunu ancak ticari mülklerde talebin azaldığını ortaya koyuyor.

Bu gelişmeler, Erzurum'daki ekonomik dinamiklerin ve yatırım tercihlerinin değiştiğine işaret edebilir. Konut alımlarındaki artış, yerleşim amaçlı talebin sürdüğünü gösterirken, iş yeri satışlarındaki düşüş ticari faaliyetlerde temkinli bir yaklaşımın benimsendiğini düşündürüyor. Önümüzdeki dönemlerde bu trendlerin nasıl şekilleneceği, bölgedeki ekonomik koşullar ve yatırımcı güveniyle yakından bağlantılı olacak.