Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2026 yılı ağustos ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0,9 oranında artış kaydetti. Ancak, yıllık bazda değerlendirildiğinde nominal artış yüzde 23 olarak gerçekleşirken, reel bazda yüzde 6,5 oranında düşüş yaşandı.

Son 30 ayın 29'unda konut fiyatlarında reel bazda düşüş yaşanması dikkat çekiyor. Bu durum, konut piyasasında uzun süreli bir reel değer kaybının sürdüğünü gösteriyor.

Bölgeler Arasında Fiyat Farkları

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflandırmasına göre, ağustos ayında yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, en yüksek artış yüzde 27 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'u kapsayan bölgede gerçekleşti. Buna karşılık, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'ın bulunduğu bölgede yıllık artış yüzde 13 ile en düşük seviyede kaldı.

Büyükşehirlerde ise ağustos ayı performansı şöyle oldu: İstanbul'da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,9, Ankara'da yüzde 1,5 ve İzmir'de yüzde 2,7 oranında arttı. Yıllık bazda ise İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 26,3, 24,8 ve 23,3 oranlarında nominal artışlar gözlendi.

Yeni Kiracı Kira Endeksi Değerlendirmesi

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 2,3 oranında yükseldi. Yıllık bazda nominal artış yüzde 26,4 olarak gerçekleşirken, reel bazda yüzde 3,9 oranında azalma yaşandı.

Bölgeler bazında yeni kiracı kira endeksi incelendiğinde, İstanbul bölgesinde yıllık artış yüzde 34,5 ile en yüksek seviyede olurken, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde yüzde 17,3 ile en düşük artış kaydedildi.