Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemine ilişkin önemli bir yönetmelik değişikliğini kamuoyuyla paylaştı. Bu değişiklik, taşınmaz alım-satım işlemlerinde dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması, kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi ve para transferlerinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesini hedefliyor. Bakanlık, bu amaç doğrultusunda Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te 29 Nisan 2026 tarihinde yapılan değişiklikle, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla yapılması durumunda, satış bedelinin taşınmaz mülkiyeti ile eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesini zorunlu kıldı.

Bu yönetmelik değişikliği, taşınmaz alım-satım sürecinde tarafların güvenliğini artırmayı amaçlıyor. Alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik gibi risklere karşı korunması, aynı zamanda taşınmaz satışlarında kayıt dışılığın azaltılması, sektörün şeffaflığının artırılması açısından büyük önem taşıyor. Güvenli Ödeme Sistemi, bu amaçla geliştirilen ve satış bedelinin mülkiyet devriyle eş zamanlı olarak gerçekleşmesini sağlayan yenilikçi bir uygulama olarak öne çıkıyor.

Teknik altyapı ve uygulama sürecine ilişkin olarak, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasında veri paylaşımının sağlanması ve teknik altyapının oluşturulması için yoğun çalışmalar yürütülüyor. TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki entegrasyonun sağlanması amacıyla gerekli teknik altyapı hazırlanmış durumda. Bankaların da kendi teknik altyapılarını oluşturma süreci devam ediyor. Bu sayede sistemin etkin, güvenli ve kesintisiz bir şekilde işlemesi hedefleniyor.

Yönetmelik değişikliğiyle birlikte, sistemin zorunlu olarak uygulanmaya başlanacağı tarih 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlendi. Bu erteleme, ilgili paydaşların teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerini tamamlaması, olası teknik ve operasyonel sorunların önüne geçilmesi ve kurumlar ile sektör temsilcilerinin gerekli hazırlıkları yapabilmesi için planlandı. Böylece sistemin sorunsuz ve verimli bir şekilde hayata geçirilmesi amaçlanıyor.

Ayrıca, TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımının ve teknik altyapının kurulmasının kolaylaştırılması ve hızlandırılması için bir entegratör belirlenmesi yönünde de düzenleme yapıldı. Bu entegratör, farklı banka sistemlerinin TKGM ile uyumlu çalışmasını sağlayarak sürecin daha hızlı ve etkin ilerlemesine katkı sunacak. Banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından ise sistemle ilgili pilot uygulamanın başlatılması planlanıyor. Pilot uygulama, sistemin sahada test edilerek olası aksaklıkların giderilmesine olanak tanıyacak.

Sonuç olarak, Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan bu yönetmelik değişikliği, taşınmaz satışlarında güvenliğin artırılması ve işlemlerin daha şeffaf hale getirilmesi yönünde atılmış önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Güvenli Ödeme Sistemi'nin hayata geçirilmesiyle birlikte, taşınmaz ticaretinde tarafların haklarının korunması ve dolandırıcılık risklerinin minimize edilmesi mümkün olacak. Bu gelişmeler, gayrimenkul sektöründe güven ortamının güçlenmesine ve kayıt dışı ekonominin azalmasına katkı sağlayacak.